Ronchetto è il nuovo volto della città che cambia: una residenza urbana in evoluzione, pensata per offrire comfort, sostenibilità e qualità della vita in un contesto vivo, ben connesso con mezzi pubblici e orientato alla mobilità dolce: una scelta perfetta per chi desidera vivere senza preoccuparsi dell’auto.

Progetto

Nel cuore di una trasformazione urbana ambiziosa e sostenibile, il Quartiere Ronchetto si prepara a diventare uno dei luoghi più vivaci e accoglienti della città. Un progetto di riqualificazione iniziato a febbraio 2025, coinvolge 6 blocchi residenziali e oltre 2.000 m² di spazi commerciali, per un totale di 165 appartamenti che saranno completamente rinnovati entro la fine del 2028.

L’intervento, pensato con una strategia a tappe per garantire la continuità della vita quotidiana dei residenti attuali, mira a migliorare l’infrastruttura complessiva del quartiere, rendendolo più sicuro, sostenibile e moderno. Il risultato sarà un ambiente dinamico, ben collegato e ricco di servizi, ideale per chi cerca un nuovo modo di vivere la città.

Storia

Progettato dall’architetto Silvia Witmer-Ferri (1907–1993) e costruito nel 1968, il complesso residenziale di Ronchetto è stato acquisito da Swiss Finance & Property Funds AG nel 2017.
Nel 2024, il mandato per la ristrutturazione e la riqualificazione del quartiere è stato affidato a Erop Real Estate & Partners AG, con l’obiettivo di valorizzarlo preservandone l’identità: un’area pensata per famiglie di ceto medio, con affitti accessibili, mobilità lenta e solidi valori di rigenerazione urbana che mantengono salda l’anima dell’intero quartiere.

Dove ogni fase della vita trova spazio, e il quotidiano si vive insieme.

Il quartiere di Ronchetto, quartiere residenziale alle porte di Lugano, unisce vitalità urbana, tranquillità e servizi a misura di quotidianità.

Posizione

Situato a nord di Lugano, il quartiere di Ronchetto è una zona residenziale ideale per famiglie e per chi desidera unire un’atmosfera vivace alla comodità dei servizi: scuole, negozi, supermercati e l’Ospedale Civico sono tutti nelle vicinanze. Ben collegato al centro città grazie alle fermate dell’autobus, permette di raggiungerlo in pochi minuti.

Gli appartamenti ai piani alti offrono splendide viste sul Lago di Lugano e sulla città. La zona garantisce tranquillità e privacy, pur restando vicina alle principali vie di comunicazione: muoversi è facile, senza rinunciare alla quiete.

Punti di riferimento

Fermata bus 100 m
Stazione di Lugano 3 km
Scuola Elementare 500 m
Scuola dell'Infanzia 80 m
Supermercato Denner 400 m
Ufficio postale Molino Nuovo 1 km
Farmacia 230 m
Centro Lugano 1,7 km
Ospedale Civico 500 m
Autostrada Lugano Nord 1,5 km
Asilo Nido 0 m
Parrucchiere 0 m

Appartamenti in affitto per un comfort moderno, efficienza energetica e stile

Quartiere di Ronchetto

Proponiamo in affitto appartamenti completamente rinnovati, disponibili in diverse metrature: da 2.5 a 5.5 locali, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalla giovane coppia al nucleo familiare più ampio. Ogni appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che include:

Tipologia appartamenti

2.5 / 3.5 / 4.5 / 5.5

Cucine moderne completamente nuove, dotate di elettrodomestici di ultima generazione
Bagni rinnovati con materiali di alta qualità e design contemporaneo
Rifiniture interne eleganti e funzionali, per un ambiente accogliente e raffinato
Serramenti a triplo vetro
Edifici certificati secondo lo standard Minergie, per un’elevata efficienza energetica
Riscaldamento a termopompa
Impianto fotovoltaico

Appartamenti
e planimetrie

Quartiere Ronchetto

Consulta questa sezione per scoprire gli appartamenti attualmente disponibili. Per ciascuna unità troverai tutte le informazioni utili, compresa la planimetria, per aiutarti a valutare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Unità	Piano	Tipologia	Sup. abitativa	Pigione netta	Indirizzo	Inizio locazione
B	P1	4.5	83 m2	1’820,–	Via Torricelli 25	Dic ’25
B	P4	4.5	83 m2	1’860.–	Via Torricelli 25	Nov ’26
B	P2	3.5	67 m2	1’550.–	Via Ronchetto 20a	Nov ’25
B	P3	3.5	67 m2	1’570.–	Via Ronchetto 20a	Nov ’25

Unità	Piano	Tipologia	Sup. abitativa	Pigione netta	Indirizzo	Inizio locazione
B	P1	4.5	83 m2	1’820.–	Via Torricelli 25	Dicembre 2025
B	P4	4.5	83 m2	1’860.–	Via Torricelli 25	Novembre 2026
B	P2	3.5	67 m2	1’550.–	Via Ronchetto 20a	Novembre 2025
B	P3	3.5	67 m2	1’570.–	Via Ronchetto 20a	Novembre 2025

Altri appartamenti in arrivo

Spazi all’aperto e servizi pensati per migliorare la vita quotidiana dei residenti

Nel quartiere sorgeranno nuove strutture e spazi pubblici. Questi interventi mirano a migliorare l’estetica e la vivibilità del contesto, promuovendo l’incontro e la socializzazione tra generazioni di residenti e vicini.

Posteggi esterni coperti e scoperti
Ascensore
Giardino condominiale
Lavatrice/asciugatrice in comune
Servizio manutenzione spazi comuni
Asilo Nido e parrucchiere

Cantiere

Quartiere Ronchetto

L’obiettivo primario della riqualifica del quartiere di Ronchetto è migliorare l’infrastruttura per renderla più sicura, sostenibile e accogliente. Un quartiere per tutti, multigenerazionale e all’avanguardia, che attraverso un progetto di rigenerazione sostenibile punta a ridurre l’impatto ambientale, valorizzare gli spazi verdi e rafforzare il legame con la città.

Michele Carbone, Constuction Manager
Erop Real Estate & Partners AG

“Abbiamo iniziato i lavori di riqualificazione del quartiere a febbraio 2025 e prevediamo di concluderli entro la fine del 2028. Il progetto prevede un percorso a fasi, pensato per ridurre al minimo i disagi ai residenti. Il primo blocco di appartamenti sarà completato entro novembre 2025, periodo in cui prevediamo anche la consegna dei primi alloggi ristrutturati.”

Alex Bernasconi, Architetto
Erop Real Estate & Partners AG

“Il nostro impegno va oltre l’aspetto estetico. Infatti, siamo determinati a rendere questo quartiere un esempio di sviluppo urbano sostenibile. Collaboriamo con esperti del settore per includere nel progetto l’implementazione di soluzioni energetiche innovative e sostenibili, che ridurranno l’impatto ambientale e promuoveranno uno stile di vita più eco-friendly per i residenti.”

Alberto Livio, Construction Manager
Erop Real Estate & Partners AG

“Per rispettare gli standard Minergie abbiamo rinnovato le facciate applicando un cappotto termico con un rivestimento in grès porcellanato, che garantisce un’ottima prestazione visiva nel tempo. Sul piano energetico abbiamo sostituito le caldaie a gas con termopompe e introdotto un impianto fotovoltaico. Gli appartamenti sono completamente rinnovati: bagni moderni e cucine di ultima generazione dotate di elettrodomestici di alta qualità. Sono previsti inoltre serramenti a triplo vetro e lamelle regolabili.”

Contatti

Contatto

Se desideri ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, il nostro team è a tua disposizione per rispondere a ogni domanda e aiutarti a trovare la soluzione abitativa più adatta a te.

Referente per locazione